小区的物业纠纷可以采取的解决办法包括协商、调解、仲裁、以及起诉等。

1、协商

业主与物业管理公司协商解决。即业主可以与物业管理公司依据有关的法律、法规以及业主公约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。

2、调解

由第三人调解。这是指业主与物业管理公司可以将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商，促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议。一般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种。

3、仲裁

提交仲裁机关仲裁。这是指双方发生纠纷后，依照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议，将纠纷提请有管理权的仲裁机构进行裁决以解决纠纷的方式。

4、起诉

提起诉讼。业主可以将纠纷诉至法院，请求法院依法行使审判权以解决纠纷。

小区纠纷一般属于民事纠纷，与其他类型的纠纷一样，在发生此类纠纷之后，纠纷当事人是可以采取诸如协商、提出仲裁请求等的方式来维护自己的权益的。且不管采取什么方式去维权，都可以委托律师处理纠纷，委托人则需要向律师所在的律师事务所支付律师费。

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