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购买商品房签订协议的注意事项有哪些?

发布时间:  浏览: 185 次  来源:网络

(一)关于房产证需要注意

1、五证齐全的项目一般买受人得到房产证有保证,所以五证不全就免谈。

2、将不能办理房产证中行政机关的原因单列出来,开发商是具体行政行为的相对人,买受人不能起诉行政机关的违法行为。

(二)关于五证需要注意

1、复印件要注意看原件。

2、有原件要看批准日期以及使用和出售面积的多少。

3、对于承诺证件正在办理中的开发商,可约定开发商在一定期限内不能取得该证件所要承担的责任。

(三)关于公摊面积需要注意

1、在合同第三条中写明确套内建筑面积和公摊面积。

2、在附件二中列明公摊面积的构成。

3、按套购买使用面积,双方不涉及公摊处理。

(四)关于书面通知需要注意

1、将书面通知的形式约定清楚,开发商违约时,买受人就有确凿证据。

2、如有开发商违约,买受人应一具体的书面形式通知对方,以备证据。

(五)关于所售房屋的抵押需要注意

1、在土地管理部门、房管部门查清该楼盘有无抵押记载。

2、要求开发商将合同在房管局备案。

3、要求开发商提供保证责任。

(六)关于物业管理公约需要注意

1、买受人应要求前期物业应以招投标的方式介入。

2、开发商与前期物业签订了《物业管理公约》。

3、买受人也应签订三方都署名的《物业管理公约》。

在我们的现实生活当中,现在如果要进行房屋的买卖的话,首先是需要双方当事人关于房屋买卖的合同内容来进行充分的协商,在协商一致的情况之下就可以在网络上来进行签约了,有专门的网络签约的系统上面签字确认就可以了,然后由开发商携带有关的材料到当地的保管部门完成备案手续。

通过本篇文章的内容,希望能够解答您所面临开发商房地产办理网签备案流程是什么?的问题。平常我们可以多多学习了解法律知识,这样在面临法律问题需要解决时,我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。想要了解更多相关的法律问题,点击下方“立即咨询”按钮,为您匹配专业律师在线为您提供帮助。

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