发现自己承租的房屋被出租人拿去做了抵押，房屋的承租人往往担忧抵押是否会影响到自己承租房屋的权利，疑虑出租人将自己承租的房屋拿去做抵押是否违法。

那么，当遇到这种情况，承租人该如何维护自己的权利呢。

首先，法律并不禁止用已经出租的房屋进行抵押担保，所以，除非合同另有约定，已经出租的房屋是可以进行抵押的。

其次，法律为了保护在先承租人的合法权利，制定了“抵押不破租赁”以及“承租人优先购买权”的规则，承租人可以通过两种方式来主张保护自己的权利：

1、要求房屋的受让人继续履行房屋租赁合同，直至租赁期限届满；

2、如果承租人愿意购买房屋，可以行使优先购买权，在同等条件下优先购买承租的房屋。

最后，为了避免不必要的风险和纠纷，建议在签订租赁合同时，可以在合同条款中明确约定房屋租赁期间设定抵押权的处理方式，并约定一定的违约责任，这样，就能够把风险降到最低了。

我们可以了解到房屋抵押是债务担保的重要方式之一，房屋在抵押借款后，抵押人如果将房屋出租的，租赁合同只要是符合法律的规定就会生效，但租赁合同是不可以对抗抵押权人的。

在上面的文章内容中，我们已经解答了关于房产抵押后租赁合同有效吗的问题，相信大家已经对此有一定的了解了。如果本篇文章还没有完整解答您的问题的话，可以点击下方“立即咨询”按钮，专业律师可以在线为您解答。

从上面的内容中我们可以知道，如果遇到同一房屋先出租后抵押如何办的问题我们应该知道怎样去处理了。实际生活中我们可能会面对很多法律方面的问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识，才能够在面临这些问题的时候更好的通过法律去解决。本文所提供的法律知识内容仅供参考，如果还有其他问题可以点击下方“立即按钮”咨询专业律师的帮助。