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买二手房卖家不配合过户违约纠纷的诉讼流程有哪些?

发布时间:  浏览: 160 次  来源:网络

1、原告起诉。

2、法院受理后将起诉书副本送达被告。

3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理。

4、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人。

5、法庭调查阶段包括:当事人陈述;告知证人的权利义务,证人作证,宣读未到庭的证人证言;出示书证、物证和视听资料;宣读鉴定结论;宣读勘验笔录。

6、法庭辩论包括:原告及其诉讼代理人发言;被告及其诉讼代理人答辩;第三人及其诉讼代理人发言或者答辩;互相辩论。

法庭辩论终结,由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见。

7、法庭辩论终结,应当依法作出判决。判决前能够调解的,还可以进行调解,调解不成的,应当及时判决。

8、判决宣告。

总的来说,房产过户是比较复杂的,当天拿不到新的房产证,拿房产证的时间以房屋行政主管部门的通知为准,特别要注意,不管是房屋赠与还是房屋买卖,房产证的过户登记是必不可少的环节,因为不动产的物权归属是以产权登记为准的。

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