1、为房屋抵押人清偿债务，注销房屋抵押后办理房屋产权证。

抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权；

取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。

受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。

2、可以要求退房。

一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

可以以出售人没有告知房屋设有抵押为理由，要求人民法院撤销合同。

3、可以要求房屋出售人赔偿损失。

出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

(1)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；

(2)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；

(3)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

通过分析知道，依据《民法典》的规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。

当事人另有约定的，按照其约定。

所以当事人没有约定的，可以转让抵押二手房，但转让款项优先清偿抵押债权。

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