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买到小产权房后可以转让吗

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按规定,小产权房不可以进行转让。

因为小产权房不属于法律意义上的商品房,买到小产权房后,房屋只具备小产权房的使用功能,而不具备转让的功能。

不过,小产权房在在集体建设用地上建成,所以可以在集体内部转让、置换。

当然,买到小产权房后又无法转让给其他人,买方可以采取以下措施:

1、因为小产权房买卖签订的合同无效,买方可以要求对方返还房款,并要求支付相应的利息;

2、如果卖方故意隐瞒小产权房性质,导致买方遭受经济损失的,买方可以主张损失赔偿。

而有些卖方以为买卖合同无效后,得不到法律的认可和保护,所以会拒绝支付赔偿。

那么,买方可以在必要时按照以下步骤起诉维权:

1、先准备一份起诉状,写明要求对方返还房款、利息损失以及其他赔偿;

2、去对方所在地法院,按照法院管辖规定,一般遵守“原告就被告”规定,所以必须到对方所在地的法院起诉。

3、法院依法受理立案,审查后符合受理条件的,就会被依法立案,接着原告按受理通知书等待。

4、准时出庭参加诉讼,按规定,法院通知开庭时间后,原告无不正当理由拒绝出庭的,可能会被撤诉处理。

通过上述分析可以知道,依据《民法典》规定,签订的小产权房买卖合同无效的,出卖房屋的一方要返还购房款,如果是销售方造成合同无效的,按实际造成的损失进行赔偿。

对于民法典中小产权房合同无效后怎么赔偿的问题的答案,上述文章内容中已经作出了详细的解答,在日常生活中我们也是需要对相关的法律知识进行了解的,这样才能够维护自己的合法权益。如果您还有其他相关问题可以点击下方“立即咨询”按钮,咨询网专业律师。

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