(一)当事人名称或者姓名和住所;

(二)商品房基本状况;

(三)商品房的销售方式;

(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;

(五)交付使用条件及日期;

(六)装饰、设备标准承诺;

(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;

(八)公共配套建筑的产权归属;

(九)面积差异的处理方式;

(十)办理产权登记有关事宜;

(十一)解决争议的方法;

(十二)违约责任;

(十三)双方约定的其他事项。

综上所述，房屋网签和备案还是有区别的，买家和开发商签完房屋预售合同之后，要求开发商要在网络系统上标注这套房子已经被预售出去，在房屋预售合同办理完备案登记之后，买家可以在房屋预售合同上查询备案号，网签和备案都能防止一房多卖。

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