一、居间协议就是房屋买卖合同吗

居间协议不是房屋买卖合同。居间协议或居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。不是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的买卖合同。

《民法典》第五百九十五条

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

二、房屋买卖合同公证流程是什么

首先，在办理商品房买卖合同公证时，申请公证双方需要向公证机关提交相关的资料，这些资料包括，出售方：企业营业执照(居民身份证)、房屋所有权证或土地使用证、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。购买方：居民身份证、户口簿或法人资格证书。

其次，公证机关当事人双方的基本情况;合同中买卖房屋的坐落位置、数量、房屋结构、质量及附属设施情况和使用面积;房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式;被买卖房屋交付使用时间;办理房屋产权过户及有关手续的约定;双方违约责任等进行审核。

最后，公证机关工作人员对审查内容审核之后，将符合公证条件的公证事项填写审批表，正式办理合同公证手续。

《公证程序规则》第十九条

符合下列条件的申请，公证机构可以受理：

(一)申请人与申请公证的事项有利害关系;

（二）申请人之间对申请公证的事项无争议;

(三)申请公证的事项符合《公证法》第十一条规定的范围;

（四）申请公证的事项符合《公证法》第二十五条的规定和该公证机构在其执业区域内可以受理公证业务的范围。

法律、行政法规规定应当公证的事项，符合前款第一项、第二项、第四项规定条件的，公证机构应当受理。

对不符合本条第一款、第二款规定条件的申请，公证机构不予受理，并通知申请人。对因不符合本条第一款第四项规定不予受理的，应当告知申请人向可以受理该公证事项的公证机构申请。

《公证程序规则》第二十四条

公证机构受理公证申请后，应当根据不同公证事项的办证规则，分别审查下列事项：

(一)当事人的人数、身份、申请办理该项公证的资格及相应的权利;

（二）当事人的意思表示是否真实;

(三)申请公证的文书的内容是否完备，含义是否清晰，签名、印鉴是否齐全;

（四）提供的证明材料是否真实、合法、充分;

(五)申请公证的事项是否真实、合法。

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