一、房屋买卖合同无效的认定标准是怎么规定的

房屋买卖合同如果存在以下情况的，则认定合同无效：

一、签订合同的当事人是无民事行为能力人。

二、签订合同的当事人是限制民事行为能力人，且事后合同没有被其代理人追认。

三、合同不是当事人的真实意思表示。

四、合同违反法律、行政法规的强制性规定或者违背公序良俗。

五、签订合同的行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益。

《民法典》第一百五十三条

违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

二、什么情况下签订的房屋买卖合同是无效的

在下列情况下签订的房屋买卖合同是无效的：

1、以非书面形式签订的；主体不合格的；

2、以欺诈、胁迫手段签订的；

3、存在损害国家和社会利益情形的；

4、因重大误解或显失公平签订的；

5、通过未授权代理人签订的；

6、房屋与土地分开转让的；

7、房屋权属有争议的；

8、被依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的。

《民法典》第一百四十六条

行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

第一百五十三条

违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

第一百五十四条

行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

三、在什么情况下签订的房屋买卖合同是无效的

以下情况下签订的房屋买卖合同是无效的：

1、以非书面形式签订的；主体不合格的；

2、以欺诈、胁迫手段签订的；

3、存在损害国家和社会利益情形的；

4、因重大误解或显失公平签订的；

5、通过未授权代理人签订的；

6、房屋与土地分开转让的；

7、房屋权属有争议的；

8、被依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的。

《民法典》第一百四十六条

行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

第一百五十三条

违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

第一百五十四条

行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

希望通过上面文章中的法律知识，应该已经帮助您解决房屋买卖合同无效的认定标准是怎么规定的相关的法律问题了。其实生活中处处都存在着法律方面的问题，所以我们应该多了解一些法律知识，这样就能避免在遇到法律问题时不知道如何去解决了。看完上文内容如果您的问题仍未得到解答，可以点击下方“立即咨询”按钮在线咨询专业律师。