一、开发商违约退房一直拖怎么办?

有仲裁约定的可以申请仲裁，没有仲裁约定可以准备以下材料向法院起诉：

(1)起诉状一份并按被告的人数提供副本;

(2)主要证据材料，并按被告的人数提供副本复印件;

(3)原、被告的身份证明;

(4)如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各一份，并同时提供原件供查验;

(5)如委托律师诉讼的，则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。

二、开发商违约退房纠纷的诉讼流程有哪些?

1、原告进行立案;

2、法院经审查受理后将起诉书副本送达被告;

3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理;

4、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告;

5、法庭调查阶段包括:当事人陈述;告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言;出示书证、物证和视听资料;宣读鉴定结论;宣读勘验笔录;

6、法庭辩论包括:原告及其诉讼代理人发言;被告及其诉讼代理人答辩;第三人及其诉讼代理人发言或者答辩;互相辩论。法庭辩论终结，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见;

7、法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。

8、判决宣告。

三、开发商违约退房纠纷立案后可延期开庭的情形有哪些?

有下列情形之一的，可以延期开庭审理：

(一)必须到庭的当事人和其他诉讼参与人有正当理由没有到庭的;

(二)当事人临时提出回避申请的;

(三)需要通知新的证人到庭，调取新的证据，重新鉴定、勘验，或者需要补充调查的;

(四)其他应当延期的情形。

四、开发商违约退房纠纷的诉讼费由谁承担?

1、诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。

2、部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。

3、共同诉讼当事人败诉的，人民法院根据其对诉讼标的的利害关系，决定当事人各自负担的诉讼费用数额。

4、第二审人民法院改变第一审人民法院作出的判决、裁定的，应当相应变更第一审人民法院对诉讼费用负担的决定。

5、经人民法院调解达成协议的案件，诉讼费用的负担由双方当事人协商解决;协商不成的，由人民法院决定。

五、买家可以退房的情形有哪些?

1、延期交付房屋。

2、开发商开发手续不全,导致合同无效。

3、开发商未经购房人同意擅自变更设计。

4、不能办理产权证。

5、房屋面积误差超过3%。

6、房屋质量导致严重影响使用。

7、房子存在抵押、联建或其它经济纠纷。

8、存在一房二卖的情形。

开发商违约退房一直拖怎么办的这个问题就介绍到这里，开发商每月不仅可以退房，还可追究开发商的违约责任。希望通过上文中的法律知识能为您提供帮助，如果还需要了解其他相关问题，可以点击下方“立即咨询”按钮咨询律师。