一、合同内能转让店面还要经过房东吗?

合同约定能转让店面，仍然需要经过房东的同意。根据《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，能将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人能解除合同。第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转。

《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，能将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人能解除合同。《民法典》第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

二、房子转租需要经过房东同意吗

房子转租需要经过房东同意。承租人未经出租人同意转租的，出租人能解除合同。

出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限不得超过承租人剩余的租赁期限；转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

承租人拖欠租金的，次承租人能代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，能充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，能向承租人追偿。

《民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，能将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人能解除合同。

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