一、如果购房合同无效定金能不能退

如果合同的无效是因为卖方自己行为导致合同无效的时候，定金是可以退的。定金一是为了证明合同生效，二是保证合同履行，三是具有一定的惩罚性，是法律的范畴。依据《民法典》相关规定，一方违约时，双方有约定的按照约定执行;如果无约定，家具销售者违约时，定金双倍返还;消费者违约时，定金不返还。定金的总额不得超过合同标的的20%。给付定金的一方不履行义务的，无权要求返还定金，接受的一方不履行义务的，双倍返还定金。

定金合同生效后，一旦双方出现纠纷，购买方不仅不能不能拿回预付款，还有可能不能被起诉，赔付双倍定金的违约金。我国法律规定，卖主不具备销售条件而销售的，定金应该无条件退还。

简单的说就是订金一般都能不能退，但是定金必须符合法律规定才可以退。

同时，还应该注意作为从合同的定金合同是否有效，如何主合同无效，定金合同必然无效，这样的情形也是必须退还定金的。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、签订合同后定金能不能退

签订合同定金可以退，但是需要满足一定条件。签订合同后如果因为收受定金一方的原因导致合同无法继续履行的，或者因为不能不能归责于双方当事人的原因导致合同无法履行的，则定金是可以退的；并且因为收受定金一方的原因导致合同无法继续履行的，定金应当双倍退还。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

三、签了合同能不能退定金

定金是担保的一种。定金的退还是有法律规定的。

《民法典》规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

通过上述文章中的内容，相信大家已经对如果购房合同无效定金能不能退问题有了一定的了解，建议大家可以多多了解一些这方面相关的法律知识，才可以在遇到法律问题的时候可以运用法律的武器来保护自己的合法权益。针对上述文章中的问题，如果您还有不清楚需要了解的地方，可以直接点击下方“立即咨询”按钮和律师进行在线沟通。