一、租房合同到期之前能够退房吗

租房合同到期之前能够退房，但是需要承担违约责任。

如果租房合同中约定了违约金数额的，应当按照合同的约定支付；如果双方没有约定违约金数额的，出租方能够请求承租方按照给自己造成的实际损失承担违约金。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构能够根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构能够根据当事人的请求予以适当减少。

《民法典》第五百八十五条

当事人能够约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也能够约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构能够根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构能够根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、逾期未交房租租赁合同能够解除吗

逾期未交房租，经出租人催告在合理期限内仍未交房租的，则出租人能够与承租人解除租赁合同。这个合理期限一般为一个月左右。

对此法律规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人能够请求承租人在合理期限内支付；如果承租人承租人逾期不支付的，出租人能够解除合同。

《民法典》第七百二十二条

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人能够请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人能够解除合同。

三、租房合同没到期房东是否能够提前终止

租房合同没到期，房东不能够随意终止合同。

出租人能提前终止或提前解除租赁合同的法定情形如下：

1、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人能够解除合同并要求赔偿损失。

2、承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的，出租人能够解除合同。

3、承租人未经出租人同意转租的，出租人能够解除合同。

《民法典》第七百二十二条

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人能够请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人能够解除合同。

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