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一、房东是否能够单方解除租赁合同
有以下情形之一的,出租人能够单方解除合同:
1、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人能够解除合同。
2、承租人未经出租人同意转租的,出租人能够解除合同。
3、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人能够请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人能够解除合同。
《民法典》第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人能够解除合同并请求赔偿损失。
二、房屋租赁合同能够单方面终止吗
房屋租赁合同能够单方面终止。
合同的解除分为协议解除和法定解除:
在协议解除的情况下,当事人双方必须都同意解除合同,才能导致合同被解除。因此,协议解除本身就意味着双方解除,而不是单方解除。
在法定解除的情况下,只要发生了法律规定的情况,那么当事人就能够不经另一方同意,直接解除合同。
所以说,在法定解除的情况下,租房协议的当事人能够单方解除房屋租赁协议。但是,如一方违约解除合同的,需要承担违约责任。
《民法典》第七百二十九条
因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人能够请求减少租金或者不支付租金;
因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人能够解除合同。
根据上述文章中的内容,相信已经解答了房东是否能够单方解除租赁合同的问题。在日常生活中,我们应该要多了解学习一些法律知识,这样在遇到有法律问题时才能作出正确的判断,才能够更好的运用法律的武器来保护自己的合法权益。如果还有相关法律问题需要咨询律师,能够点击下方“立即咨询”按钮,网会匹配专业律师为您服务。