一、全款买的房子出售能贷款吗

全款买的房子出售能贷款。

普通的房屋买卖合同，作为买家是能贷款的，一般都是向银行进行贷款，就是俗称的按揭贷款。

选择科学的贷款方式，是买房人满足自己刚性需求同时，又不影响自己生活质量的关键。

一般买房人都会选择公积金贷款和商业贷款相互结合，就是俗称的组合贷款。

《民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

第六百六十八条借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。

借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

二、商业房贷能转公积金贷款吗

商用房能用公积金贷款。但要满足以下条件：

一、借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态；

二、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满月；

三、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力；

四、申请人同意提供认可的贷款保证方式；

五、申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务。

《住房公积金管理条例》第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，能向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

三、房贷没还清的房子是否能卖

房贷没还清的房子，有房产证，且房屋没有被限售或者限售时间已过的，是能卖的；

但是，房贷未还清的房子，房屋产权的状态是抵押，而有抵押的房子是不能办理过户的。

有房贷的房子想要出售，需要还清房贷，解除抵押才行。如果业主没钱还房贷也不用担心，能和购房者协商，用购房者的首付款帮忙结清房贷。

房贷没有还清的房子处于抵押状态，抵押期间，抵押人能转让抵押财产。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。

《民法典》第四百零六条

抵押期间，抵押人能转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。

抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，能请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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