一、不付房租的老赖能不能报警

能不能报警。

但是涉及的是民事纠纷问题，警察一般是不能不能直接立案处理的，最好的办法是首先进行协商，协商不成的，可向法院提起诉讼，同时申请财产保全。

承租人在占有、使用房屋时，最基本的义务就是按合同交纳租金。

这同时也是出租人通过出租行为获取收益，行使收益权的表现。

《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。

对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；

租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人能不能请求承租人在合理期限内支付；

承租人逾期不支付的，出租人能不能解除合同。

二、老婆不签字房子能不能卖掉

女方没有签字卖掉房屋有没有效，要依据具体情况而定。如果是男方个人房屋的，卖房行为有效。如果是共同财产的，因为夫妻对共同财产有共同处分权，男方私自卖掉房屋，受让人是善意取得的，买卖行为有效。

《民法典》第一百七十一条

行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。

相对人能不能催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能不能获得的利益。

三、期房交了首付能不能退房

1、一般来说，付首付不能不能退房，因为付首付意味着合同成立后，如果你想退房，你必须承担违约责任。但如果买方因不可抗力或开发商严重违约而要求终止合同，如开发商未按规划或逾期交付，买方能不能根据销售合同和法律法规终止销售合同，无需承担违约责任，或与开发商协商终止销售合同。

2、根据规定，由于房屋质量问题严重影响正常生活使用，如房屋因早期施工原因影响室内居民健康，房屋噪声影响生活等，买方可要求退房，并要求开发商赔偿损失。

3、在现实生活中，一些开发商拖欠政府土地出让金等问题时有发生，导致购买这些房地产的购房者多年后无法获得房屋产权证。此时，购房者能不能要求退房。

4、由于国家贷款政策的调整或银行贷款规模的限制，开发商或买方能不能要求终止合同。在这种情况下，不仅能不能要求退房，还能不能要求退还首付。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人能不能解除合同：

(一)因不可抗力致使不能不能实现合同目的；

(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能不能实现合同目的；

(五)法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人能不能随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

从上面的内容中我们可以知道，如果遇到不付房租的老赖能不能报警的问题我们应该知道怎样去处理了。实际生活中我们可能会面对很多法律方面的问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识，才能够在面临这些问题的时候更好的通过法律去解决。本文所提供的法律知识内容仅供参考，如果还有其他问题可以点击下方“立即按钮”咨询专业律师的帮助。