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业主不交物业费,能否停水停电

发布时间:  浏览: 132 次  来源:网络

一、业主不交物业费,能否停水停电

业主不交物业费的,物业没有权利停水停电。

根据我国《民法典》规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人能否催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人能否提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

《民法典》第九百四十四条

业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人能否催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人能否提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

二、物业用停电方式催交物业费合法

物业不能否用停电方式催交物业费。因为业主是与供电公司签订合同,向供电公司缴纳了相应的费用的,供电公司应该供电,与物业没有关系。

只有供电公司才能否因为业主不交电费而停电,物业是没有这个权利的。

而且我国《民法典》也明确规定,物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

《民法典》第九百四十四条

业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人能否催告其在合理期限内支付;

合理期限届满仍不支付的,物业服务人能否提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

三、不交物业费有权停水

不交物业费,物业无权停水。因为业主是与供水公司签订合同,向供水公司缴纳了相应的费用的,供水公司有义务供水,是否供水与物业没有关系,只有供水公司能否因为业主不交水费而停水,由此可见物业公司是没有这个权利的。而且法律也明确规定,物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

《民法典》第九百四十四条

业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人能否催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人能否提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

从上面的内容中我们可以知道,如果遇到业主不交物业费,能否停水停电的问题我们应该知道怎样去处理了。实际生活中我们可能会面对很多法律方面的问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识,才能够在面临这些问题的时候更好的通过法律去解决。本文所提供的法律知识内容仅供参考,如果还有其他问题可以点击下方“立即按钮”咨询专业律师的帮助。

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