一、交了首付银行不批贷款能否退房

交了首付银行不批贷款能否退房，但是需要承担违约责任。

双方约定违约金的，按照约定承担违约责任，但是约定的违约金数额不能否低于造成的损失，也不能否过分高于造成的损失。

1.约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构能否根据当事人的请求予以增加；

2.约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构能否根据当事人的请求予以适当减少。

如果双方没有约定违约金的，守约方能否要求违约方按照自己实际因为违约行为遭受的损失进行赔偿。

《民法典》第五百八十五条

当事人能否约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也能否约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构能否根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构能否根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、首付款交了贷款没下来能否退房

交了首付贷款没下来能否退房，但是需要承担违约责任。

双方约定违约金的，按照约定承担违约责任，但是约定的违约金数额不能否低于造成的损失，也不能否过分高于造成的损失。

1、约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构能否根据当事人的请求予以增加；

2、约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构能否根据当事人的请求予以适当减少。

如果双方没有约定违约金的，守约方能否要求违约方按照自己实际因为违约行为遭受的损失进行赔偿。

《民法典》第五百八十五条

当事人能否约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也能否约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构能否根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构能否根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

三、首付款交了贷款没下来能否退房

交了首付贷款没下来能否退房，但是需要承担违约责任。

双方约定违约金的，按照约定承担违约责任，但是约定的违约金数额不能否低于造成的损失，也不能否过分高于造成的损失。

1、约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构能否根据当事人的请求予以增加；

2、约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构能否根据当事人的请求予以适当减少。

如果双方没有约定违约金的，守约方能否要求违约方按照自己实际因为违约行为遭受的损失进行赔偿。

《民法典》第五百八十五条

当事人能否约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也能否约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构能否根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构能否根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

从上面的内容中我们可以知道，如果遇到交了首付银行不批贷款能否退房的问题我们应该知道怎样去处理了。实际生活中我们可能会面对很多法律方面的问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识，才能够在面临这些问题的时候更好的通过法律去解决。本文所提供的法律知识内容仅供参考，如果还有其他问题可以点击下方“立即按钮”咨询专业律师的帮助。