过户房产需要缴纳多少钱

发布时间:2024-01-26 浏览: 168 次来源:网络

一、过户房产需要缴纳多少钱房产过户涉及多种税费，具体金额取决于房产的性质、购买时间、所在地区以及其他因素。以下是一些可能需要缴纳的主要税费：

1.印花税：通常为房产交易价格的0.05%，由买方和卖方各自承担一半。

2.契税：通常为房产交易价格的1%到4%，由买方承担。具体比例取决于房产的性质和购买时间。

3.个人所得税：如果卖方在购买房产后的5年内转售，需要按照交易额的20%或者交易盈利额的20%缴纳个人所得税，具体比例取决于所在地区的规定。

4.增值税：如果卖方在购买房产后的2年内转售，需要按照交易盈利额的增值部分缴纳增值税，税率为5.6%。

5.土地使用权出让金：如果房产是新建的商品房，卖方需要按照地价的1%到3%缴纳土地使用权出让金。

6.过户费：一般为几百元到几千元，由买方和卖方各自承担一半。

需要注意的是，上述税费的比例和计算方法可能会因地区和政策的变化而变化。此外，还可能有其他的税费和费用，如评估费、公证费等。法律依据：《个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：

　　（一）工资、薪金所得；

　　（二）劳务报酬所得；

　　（三）稿酬所得；

　　（四）特许权使用费所得；

　　（五）经营所得；

　　（六）利息、股息、红利所得；

　　（七）财产租赁所得；

　　（八）财产转让所得；

　　（九）偶然所得。

　　居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

　　第三条个人所得税的税率：

　　（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；

　　（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；

　　（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

《契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。

　　契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

　　省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

　　第四条契税的计税依据：

　　（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；

　　（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；

　　（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。

　　纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。

二、小汽车过户需要多少钱汽车过户费汽车过户费是指通过正常的程序把本属于一个所有人的车变为另一个所有人的名字产生的费用。二手车过户费主要按排量、年份进行收取，根据轿车、越野车、客车、货车等车辆类型以及不同排量范围、载重量范围等类别的不同，采取不同的收费标准。汽车过户需要多少钱汽车过户的收费标准，每个地方不尽相同。以北京二手车过户费用为例，最低过户费用200元，最高过户费用800元，其中1.0L以下排量收费200元。1.0L-1.9L排量收费400元，2.0L-2.9L排量收费600元，3.0L及以上收费800元。法律依据：《机动车登记规定》第十八条

已注册登记的机动车所有权发生转移的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。

第十九条

申请转移登记的，现机动车所有人应当填写申请表，交验机动车，并提交以下证明、凭证：

(一)现机动车所有人的身份证明;

(二)机动车所有权转移的证明、凭证;

(三)机动车登记证书;

(四)机动车行驶证;

(五)属于海关监管的机动车，还应当提交《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明;

(六)属于超过检验有效期的机动车，还应当提交机动车安全技术检验合格证明和交通事故责任强制保险凭证。

三、机动车过户需要多少钱二手车过户费用在全国各地略有不同，不同的城市，其具体的二手车过户费用也不尽相同。其中广东、深圳的二手车过户费用主要包括车牌100元、过户费260元，其它费用加起来在500元左右；而上海的过户费用一般在700-850元之间；四川为260元；浙江在350-1000元之间；安徽的过户费用为100元。法律依据：《机动车登记规定》第十八条