一、卖二手房中介费怎么收取

二手房中介费的收取通常是由中介公司根据市场行情和具体的交易情况来确定的。中介费的收取方式和标准可能因地区、中介公司和交易类型等因素而有所不同。

一般来说，中介费是根据二手房的交易价格来计算的。中介公司会根据市场情况和自身成本来设定一个基本的收费标准，然后按照这个标准来计算中介费。这个标准可能会根据市场变化进行调整，所以具体的收费标准需要向当地的中介公司进行咨询。

除了基本的收费标准外，中介公司还会根据具体的服务内容来收取额外的费用。比如，如果中介公司提供了贷款咨询、税费咨询、看房协调等额外服务，那么可能会收取一定的服务费用。

总的来说，二手房中介费的收取是一个相对复杂的过程，涉及到市场情况、服务内容、交易类型等多个因素。在选择中介公司时，建议你多做比较和咨询，选择一个收费合理、服务优质的中介公司。同时，在签订中介服务协议时，要仔细阅读协议条款，了解各项服务的收费标准和服务内容，避免出现不必要的纠纷和误解。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

二、二手房不通过中介怎么交易

具体流程是：

一、买方核实卖方出示的房屋产权证明及身份证等其它相关证件；

二、双方商定房屋成交价格、产权办理、交付时间等事宜；

三、双方签订一式三份的房屋买卖合同；

四、经相关人员审批后，交易双方进入办理立契的手续；

五、缴纳税费；

六、办理产权过户，完成交易。

法律依据：

《民法典》

第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

三、二手房的中介费什么时候交

买二手房中介费一般应在签订购房合的同时缴纳，此时中介的过程已完成，理应收取中介费。

网签后过户当日交付合适，因为过户当日要付房子尾款，和中介费一起支付，会比较方便，也更安全。

民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。

法律依据：

《民法典》第七条

民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。

日常生活中我们会面临很多法律问题，所以应该了解一些法律方面的知识，以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经对卖二手房中介费怎么收取的问题作出了解答，如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方立即咨询按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。