一、小区车位产权属于谁

在我国，小区车位大致分为两种：一种是业主购买的产权车位，另一种是开发商保留的产权车位。

如果是产权车位，就是说车位是可以买卖的，你买了之后就是车位的产权人，就像买房子一样，你的名字会在车位的产权证上。

但是，有的小区车位不是卖的，而是租的，这种情况下，车位的产权可能还是开发商或者物业公司的，你只是租户，有使用权，没有产权。

具体车位属于哪种情况，要看你买房时和开发商的合同怎么约定的，或者是你后来怎么跟车位的卖家签的合同。合同里会写清楚是产权车位还是租赁车位。

如果合同里没说清楚，或者你有疑问，可以去房地产管理部门查一查，或者找专业的律师咨询。

另外，小区内还有一些车位是属于共有部分的，比如临时停车位，这些车位的产权归全体业主共有，一般不能买卖，只能租赁使用。

总之，车位的产权问题要看具体的合同和小区的规定。买车位之前，一定要看清楚合同，搞明白是买的产权还是租的使用权，别到时候花了钱却买了个空气车位。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

二、小区地下车库产权归属

地下车库的归属是属于所有权者。至于谁是所有权人，那就得看购房合同的约定。有些销售方为了吸引购买者，以购房送车位的形式销售。如果没有约定，那就是属于房地产开发商，当然作为业主是可以把它买下，并且会得到相关的不动产证明的证件。

法律依据：

《城市房地产管理《中华人民共和国道路交通安全法》实施条例(2017)》第九十三条

公安机关交通管理部门对经过勘验、检查现场的交通事故应当在勘查现场之日起10日内制作交通事故认定书。对需要进行检验、鉴定的，应当在检验、鉴定结果确定之日起5日内制作交通事故认定书。

三、小区地下停车场产权归谁

如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊，这类地下车位办不了产权证，属于全体小区业主所有，开发商无权销售，更无权转让。如果地下车位建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权的，则开发商可以对购房人出售产权，但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。

法律依据：

《民法典》第二百七十五条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

日常生活中我们会面临很多法律问题，所以应该了解一些法律方面的知识，以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经对小区车位产权属于谁的问题作出了解答，如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方立即咨询按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。