一、房产转移协议有效吗

房产转移协议的效力取决于多个因素。

首先，如果房产转移协议是双方真实意愿的表示，并且不违反法律强制性规定，那么这样的协议通常是有效的。这意味着，如果父母在世时，经过所有子女同意，签订了房产分割的协议，并且办理了相应的法律手续，这份协议是具有法律效力的。

然而，如果之后父母又单独将房产转移到其中一个子女名下，这需要根据具体情况来判断。如果这个转移行为是在所有子女知情并同意的情况下进行的，且符合相关法律规定，那么这个转移也是有效的。但如果这个行为是在未经其他子女同意的情况下进行的，或者有证据表明这个转移是出于欺诈、胁迫或其他非法目的，那么这个转移可能会被视为无效或可撤销。

在处理房产转移协议的效力问题时，还需要考虑是否存在对抗第三方的情形。例如，如果房产转移协议涉及到夫妻间的财产分割，而该协议对第三方债权人无效，那么即使协议对双方有约束力，也可能无法对抗债权人的权益。

最后，如果房产转移协议签定后，产权归属并未一并转移，需要过户后才发生转移。也就是说，协议签定后，还需要按照法律规定完成相应的过户手续，才能使产权真正转移到新的所有者名下。

总之，房产转移协议的效力是一个复杂的问题，需要根据具体情况和法律规定来判断。在处理这类问题时，建议咨询专业律师，以确保符合法律程序并保护自身权益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十五条当事人一方以出卖为目的，订立买卖合同，出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十五条当事人一方以出卖为目的，订立买卖合同，出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

二、集资房有没有房产证

集资房是不可以办理房产证的，因为集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。

集资房不能在市场上自由转让。

并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。

法律依据：

《商品房销售管理办法》第34条

的规定房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

三、个人挂靠协议有效吗

个人挂靠协议无效，对于挂靠人与被挂靠企业签订的《合作协议》、《分包协议》或《内部承包协议》一般都认定为无效。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第二十六条，承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。

日常生活中我们会面临很多法律问题，所以应该了解一些法律方面的知识，以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经对房产转移协议有效吗的问题作出了解答，如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方立即咨询按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。