在签订租赁合同时，若出现任何一方违反合同规定的情况，我们建议您双方首先进行友好沟通与协商来寻求解决方案。

如果经过充分的协商仍然未能达成一致意见，那么您可选择前往住建委或当地政府下属的房地产管理部门进行投诉举报；此外，根据《房屋租赁合同》中的相关条款，您也有权依法向有管辖权的人民法院提起民事诉讼，或者向仲裁机构提出申请，寻求法律途径解决问题。

然而，我需要提醒您，一旦做出裁决且已生效，您将不能再次就此争议向人民法院提起诉讼，这是法律的规定。法律依据：

《民事诉讼法》 第一百二十五条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、租房违约金一般怎么算

房屋租赁合同中对违约金有约定的，则按约定的违约金支付；房屋租赁合同中对违约金没有约定的，应造成的实际损失来计算违约金。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

三、不交房租违约怎么处理

在我国，如果你不按时交纳房租，那就是违反了租赁合同，需要承担相应的违约责任。

1.首先，房东有权要求你支付滞纳金。滞纳金的金额通常会在合同中规定，如果合同中没有明确规定，那么就需要按照法律的规定来计算。

2.如果你长时间不交房租，房东可以选择解除租赁合同。这意味着你可能会被要求搬出房子。在这种情况下，你已经支付的押金，房东可能会选择扣除。

3.最严重的情况，如果你拒不交纳房租，房东可以选择通过法律途径来维权。这可能会导致你被法院判决需要支付欠租、滞纳金，甚至可能需要支付房东因此产生的诉讼费用。

所以，不交房租是非常严重的违约行为，可能会导致你失去住房，甚至可能会让你面临法律诉讼。为了避免这些问题，最好的办法就是按时交纳房租，如果有特殊情况，应该及时和房东沟通，寻求解决方案。法律依据：

《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

日常生活中我们会面临很多法律问题，所以应该了解一些法律方面的知识，以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经对租房人违约了怎么办的问题作出了解答，如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方立即咨询按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。