一、北京房地产纠纷怎么办

当涉及到房地产纠纷时，其解决途径多种多样。当事人拥有自主选择权，包括通过友好协商、第三方调解、起诉至法院或者提交仲裁以解决纷争。然而，若在合同中已载明有效的仲裁条款，则应依据该条款所明确表述的程序来进行纠纷处理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三条之规定，当事人针对财产关系及人身关系事项所引发的民事诉讼案件，均可不受限制地向人民法院提出。相反，依据《中华人民共和国仲裁法》第四条，实施仲裁方式解决矛盾的双方必须自愿达成仲裁协议，否则一方未经合意而单方面诉诸仲裁，仲裁机构将有权不予立案受理。

《民事诉讼法》 第三条

人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

《仲裁法》 第四条

当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。

二、租房定金是否可以返还的呢

所谓定金，即当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人一方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。由此可以看出，若给付方履行义务的，是可以要求返还定金的。

《民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“北京房地产纠纷怎么办”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。