一、商品房买卖纠纷怎么办

针对商品房买卖合同纠纷问题，我们提供以下途径作为参考：

1.通过友好协商寻求解决方案；协商制度既是甲乙双方共同达成共识从而解决问题的途径；

2.可选择调解手段以此解决；

3.亦能通过仲裁途径解决；当买卖双方在争端发生前或发生后能够达成协议，并且愿意将该争议提交给根据国家法律、法规及本地行政规章、规定具备管辖权的仲裁机构处理，由此得到对各方具约束力的裁决结果，实为仲裁的表现形式之一；

4.在商品房所在地的房地产监管机关等相关部门参与协调但未能取得预期效果时，或者双方已经形成了有效协议但过后其中一方又反悔了，这种情况下，我们还可以考虑采取行政措施解决；另一方面，若购房者与开发商之间的矛盾冲突无法通过其他方法得以解决，那么购房者也可以直接向相关行政部门提出申诉，请求他们就此纠纷进行干预并提供解决方案；

5.最终的选择是诉讼解决方案。《民事诉讼法》第一百一十九条

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

二、商品房质量问题怎么办

发现商品房质量问题可以要求房地产开发企业承担质量保修责任，在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

按照规定，地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。

当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。

保修期从交付之日起计算。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；

出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。

修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“商品房买卖纠纷怎么办”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。