一、房屋房产纠纷怎么办

当事人向人民法院提起诉讼，这是他们获取司法救济的合法途径。然而，为了使其起诉得以被法院受理，当事人需严格遵守法律规定的各项先决条件：首先，原告须具备合法效力，亦即相对于待处理案件具有直接利益关联的自然人、法人或者非法人团体的身份资格；其次，原告即为自身的民事权益遭受侵害抑或是与他方产生争端而发起诉讼的主体；再次，原告应能清晰地指出具体的被告对象及其身份；然后，原告需提供明确的诉讼主张以及事实依据和说理性由。所谓诉讼主张，即是原告向人民法院所提交的、期望法院据此下达某种判决的请求，此举体现了原告在诉讼过程中对被告实体权利的具体诉求；最后，原告提起的诉讼请求，须涉及到法院有权行使司法权力以解决的事项，且该项诉讼应提交至具有司法管辖权的法院管理审裁。《仲裁法》

第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《仲裁法》

第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

5、

《民法典》

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、房屋质量出现问题该怎么赔偿

出现房屋质量问题的索赔规定是：购房者可以参照购房合同，按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿；因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的，购房者可以退房。《商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

《民法典》第六百一十七条

出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“房屋房产纠纷怎么办”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。