一、买房不退定金合理吗

按照法律规定，购房定金一经支付，如果当债务人为债务支付时，那么所支付的定金将会被认定为总债务的部分本金或完全收回。当给出定金的一方忽视了其应有的债务责任或者以不符合合约规定的方式履行债务，从而导致未能达到原先设定的合同目的时，他们将无法继续要求返还这笔定金。反之，接受定金的一方在明确合同义务后，如果未能根据合约规定全数履行债务，同样也将面临两倍罚款的返还执行。《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、开发商逾期交房能要求退房款吗

开发商逾期交房经催告三个月内仍未履行的能要求退房款。购房者需要向开发商进行催告，催告达到三个月仍未交房的可以发出退房通知，开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，退还购房款于购房者、依据合同约定承担相应的违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

因不可抗力致使不能实现合同目的；

在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“买房不退定金合理吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。