一、购房想退房怎么办

购房者应当采取书面形式，例如使用挂号信函，或者通过电子方式如传真及电话等途径，向房地产开发商递交正式的退房申请。接着，应积极敦促开发商在收到相关退房申明之后的十五个工作日内，完成与购房者和贷款银行之间全部合同解除或者终止的流程处理。在此期间，购房者还需监督开发商实时退还其购买房屋时所支付的所有购房款项。最后，还需要按照特定程序办理停止向住房公积金管理部门或贷款银行偿还按揭贷款的相关事宜。《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民法典》第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、房屋买卖合同没签怎么退房

可以先与开发商协商。购买房屋时支付了首付款，但是未签订房屋买卖合同，要求退房有两种解决方式：

1、由业主直接与开发商协商解除合同，并由开发商按照双方协商内容退还首付款。

2、如果协商不成，业主可以去法院起诉，要求退还首付款。《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“购房想退房怎么办”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。