一、买合建房要注意什么

首先，务必核实原始房东是否在本次拆迁过程中被划为安置对象（请查看对方持有的拆迁协议原件以确认其身份）。

其次，若已确定原始房东确实属安置对象，则需进一步了解其被安置土地的属性种类（如国有出让土地或国有划拨土地等。

此处需注意：

对于隶属国有划拨土地范畴的房地产物业而言，在进行任何形式的转让行为前，都需要先行缴纳对应土地的出让金）。

第三，合同条款应明晰清楚地规定，补交的土地出让金应当由何方承担，以及针对对方若出现违约情形时，如何进行相应赔偿的具体事项。

另外，双方还应达成公证书的签署事宜，其中包括提交相关的身份证及其复印件等资料以及预付的订金金额。

此外，另一方也需要出具相应的身份证及安置拆迁协议书的原件与复印件作为公证书的附件。《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十二条

本解释所称的合作开发房地产合同，是指当事人订立的以提供出让土地使用权、资金等作为共同投资，共享利润、共担风险合作开发房地产为基本内容的协议。

第十三条

合作开发房地产合同的当事人一方具备房地产开发经营资质的，应当认定合同有效。

二、买房交定金要注意什么

买房交定金要注意：

1、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。

2、与中介公司签订书面的中介协议。

3、与中介公司签好中介协议后实际交付定金前，购房者还应要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托书。

4、收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据，该收据要包括经办人员和中介公司的印章。《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“买合建房要注意什么”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。