一、房子交首付定金能退吗
具体情况需做细致分析。
在符合以下条件之列时，定金才能进行相应处理：
首先，若双方按照约定的条款切实履行各项义务，那么相应的定金应当抵扣作为支付商品或服务所需的款项，或是悉数退还；
其次，倘若由于特殊局势或者其他不可预知的因素从而导致合约无法签署，亦或者是对于协议及其补充协议内的内容未能形成共识，从而使得合同签订被迫推迟，且这一切漏洞并非由任何一方造成的，那么在这种情况下，定金同样有权予以退还；
最后，如果卖方一方单方面违背了合同规定，导致了交易的无法顺利进行，那么买方有权要求其退还双重金额作为定金。
然而，如果引发定金不予退还的情形并不完全吻合上述的描述，那么在此类情形下，定金便无法进行有效退还。《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
二、买房定金交了能退吗
购房交了定金，定金合同生效。如果因收受定金一方的原因导致房屋买卖合同未能订立的，收受定金一方应当双倍退还定金。
因给付定金的一方的原因导致房屋买卖合同未能订立的，定金不予退还。
因不可归责于当事人双方的事由，导致房屋买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“房子交首付定金能退吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。
