一、房屋出租应缴纳哪些税

作为出租房屋的责任主体，原则上应该遵循相关法律法规，承担交纳个人所得税以及城镇土地使用税的义务。

具体来说，根据我国《中华人民共和国个人所得税法》的第二条第一款明确列出了以下几项本应缴纳个人所得税的个人所得项目：

首先是员工每月所领取的工资和薪水；

接着是作者创作作品时所获得的劳务报酬所得；

此外还包括艺术家创作的艺术作品稿酬所得；

最后则是专利、商标等知识产权特许权使用权所产生的费用。

除此之外，个体经营者的经营所得、投资中产生的利息、股息以及股票红利所得，以及通过租赁或转让房产等资产而获取的财产租赁与财产转让所得，也都应该主动申报并依法缴纳相应的个人所得税。

值得注意的是，这些就是我们通常所谓的“非劳动所得”。《个人所得税法》第二条第一款

下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得

二、哪些房屋不得出租

有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）属于违法建筑的；

（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

（三）违反规定改变房屋使用性质的；

（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。《商品房屋租赁管理办法》第六条

有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）属于违法建筑的；

（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

（三）违反规定改变房屋使用性质的；

（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

《民法典》第三百六十九条

居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“房屋出租应缴纳哪些税”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。