一、赠与房产过户后还能签补充协议吗

关于赠予房屋所附带协议及其有效性的探讨，务必遵循以下原则：

首先，该协议需由双方约定并经真实意愿表达，不得在受到欺诈或胁迫的情况下签署；

其次，协议内容必须遵守相关法规且无违公序良俗；

最后，协议方可具有合法效应，对签约双方均具法律约束力。

关于办理房产赠予过户所涉及的手续费，主要涵盖印花税、契税、公证费以及房地产权转移登记费等项目。

在向不动产登记机构提交过户登记申请时，若各项条件满足，不动产登记机构应当依法为当事人核准过户登记。

在此过程中，如房产未能办理过户登记，其所有权仍归原产权人享有，不在受赠人名下属实。

但唯有成功办理过户登记之后，涉案房产方能正式归属受赠人。《中华人民共和国民法典》

第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

第六百六十一条 赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。

二、首付之后还能补签赠与协议吗

只要民事法律行为有效，首付后可以补签赠与协议。

后补合同如果符合下列条件的，才具有法律效力的：

1.合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力合同当事人必须具有相应的民事权利能力和民事行为能力以及缔约能力，才能成为合格的合同主体；

2.合同当事人意思表示真实当事人意思表示真实，是指行为人的意思表示应当真实反映其内心的意思；

3.合同不违反法律或者社会公共利益。

但是房子需要进行过户登记蔡发生物权效力。《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“赠与房产过户后还能签补充协议吗”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方立即咨询按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。