一、房子产权过了会怎样

1.当房产的所有权存续期满之后，只需在正常情况下持续交纳土地租赁费用，便能顺利地重新获取该宗地产的土地使用权并继续使用。

至于商品房此种类型的房产，其使用权年限若臻于期满则可实现自然延续。

然而，值得注意的是土地所有权并非属于任何特定部门或个人所私有的资产，而是归属于国家所有。

因此，我们实际享有的仅仅是土地使用权，而其中涉及到的土地租赁时间到期仅仅指的是租赁期间结束，与房产所有权本身无关。

2.作为建设用地使用权人，严格遵循法律规定，切实履行相应义务，以完全合法的方式享有对国家所拥有的土地占有权、使用权及收益权。

同时，有充分的权力利用这些土地构建各类建筑物、构筑物及其相关附属设施。

对于住宅类的建设用地使用权，当其到期之日可实行自动续期。

至于续期中所需支付的相关费用或予以的减免优惠，应依照国家制定的法律和行政法规进行具体操作和落实。

最后，对于非住宅类的建设用地使用权，在权利存续期限已满时，如何进行续期处理的问题需依照现行法制的相关规定来执行。

关于土地上的房屋及其他不动产的最终所属权，若已有法定协议则严格遵守协议条款；

如无任何约定或者约定模糊不清，应依据现行（包括待修订）的法律和行政法规进行实际处理。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条

土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

(一)居住用地七十年;

(二)工业用地五十年;

(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;

(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;

(五)综合或者其他用地五十年。

第三十九条

土地使用权因土地使用权出让合同规定的使用年限届满、提前收回及土地灭失等原因而终止。

第四十条

土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。

第四十一条

土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。

二、产权到期了房子怎么办

70年产权指的是土地使用权，住宅房屋所有权其实是永久的。

土地使用权满70年之后，可以自动续期，不必担心土地被收回。

是否缴纳费用以及费用标准如何确定等问题，交由其他法律、行政法规规定。目前，因绝大多数住宅建设用地使用权尚未到期，故法院面临的相关法律争议较少。《民法典》第三百五十九条

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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