一、小区地面产权属于谁

物业所在楼盘中的所有土地所有权历来都属于所有的业主们所共享。

具体而言，包括但不限于住房的土地使用权，自业主成功从开发商手中购买并获得这类权利以后，其所有权便归属于业主自行支配；

然而，在此期间，也就是业主尚未将土地权益收入囊中时，这些使用权仍然掌控在开发商手中。

除此之外，包括住宅区内的公路、绿化带、公共区域以及公共设施等在内的其他区域，绝大多数情况下也都属于业主们共同拥有，但需注意，仍然存在少数特例，比如这些区域可能由于归属于城镇公共道路或者绿化带，又或者已经被明文规定为个人私产的某些部分。

同样需要强调的是，居住小区内部的停车位，无论位于何处，都应当被视作全体业主的集体财产，这是由于开发商在建造整个小区的过程中已经缴纳过与该地段相关的土地使用权出让费用，并且随着小区建设计划的完成以及房源的售罄，这块土地的使用权也随之转移给业主，故而个人有权享用这种共有的车位资源。《城市房地产管理法》第11条，县级以上地方人民政府出让土地使用权用于房地产开发的，须根据省级以上人民政府下达的控制指标拟订年度出让土地使用权总面积方案，按照国务院规定，报国务院或者省级人民政府批准。

二、社区用房产权是属于谁

社区用房产权应该为全体业主共同所有。社区用房的建筑面积是规划在公摊面积之中的，所以应该由全体业主共同所有。当事人申请不动产登记时，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。《民法典》第二百一十一条

当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

《民法典》第二百一十二条

登记机构应当履行下列职责：

（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；

（二）就有关登记事项询问申请人；

（三）如实、及时登记有关事项；

（四）法律、行政法规规定的其他职责。

申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“小区地面产权属于谁”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方立即咨询按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。