一、房贷还完了怎么拿房产证

当因故需要对已偿还完毕的商业贷款进行退保操作时，我们往往会收到银行递交的结算证明文件，然后我们需要带着这份银行开具的详细的贷款结算声明原件及其原本保险单的正副文本及相应的购货凭证，主动与相关的保险公司取得联系并预约退保事宜。

为了确保退保流程的顺利开展，请大家务必提醒自己：

办理商业贷款过程中的文件，包括但不限于抵押证书都需妥善保管好，待贷款完全偿清之后再次使用并完成撤销抵押登记的必要手续。

关于房产抵押贷款还清后如何领取房产证的问题，通常遵循如下几个步骤：

首先，您需要带上购买房产的相关合同文件和贷款合同，以及债权人出借方提供的完整的偿付记录等材料，前往贷款发放银行获取贷款已还清的正式证明；

其次，您要带着银行出具的贷款结算证明、房产所有权证书、房屋抵押权益证书、购买房产的原始合同、贷款合同、所有产权人的身份证明及家庭成员户籍信息等相关材料，前往当地的房地产交易部门进行房产证的替换手续申请；

最后，一般来说，在接到申请后大约7天的时间内，您就可以领取到崭新的房产证了。

希望以上内容能够帮助您更好地理解和应对商业贷款退保和房产证领取等方面的问题。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条

房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

二、房贷还完离婚如何分配

夫妻离婚时，会对财产进行分割处理。

如果夫妻共同财产中有按揭贷款买的商品房，其处理方法有两种。一种是提前还清贷款，由一方选择房子的产权，且对参与共同还贷的另一方给予其清偿部分；另一种是双方或者一方继续还贷款，待贷款还清后，双方再通过协商或者起诉法院的方式决定房子的产权归属。一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“房贷还完了怎么拿房产证”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。