一、已经网签的房子怎么退房

关于已网签房产如何进行首退处理，以下为您详细介绍相关流程步骤：

首先是饰品准备环节，请双方务必携带由相关部门所颁发且能准确反映个人身份信息的有效证件前往房管机构处；

对于已婚人士，建议携带夫妻双方的结婚证书原件及其复印件作为补充说明文件。

接下来进入填写注销申请阶段，请您前往服务窗口办理签约手续，搭载系统填写注销申请内容并及时打印书面版本留存备用。

其次是签字盖章步骤，在此过程中，双方需在打印出来的注销申请表上逐项签署姓名和加盖公章，必须保证此步骤在现场人员处得以顺利完成。

随后，我们需要申请撤销登记以及资金托管业务。

在这一环节，请您携带好身份证原件及其复印件前去办理代办手续，同时提供合法有效的授权委托书作为辅助证明材料。

在经过窗口工作人员仔细核实各准备资料后，便可着手在线撤销购房合同中的相应信息资料。

最后，当所有办事程序全部完毕之际，希望对您有所帮助。《成都市商品房预售网上签约暂行规定》对其有相应的规定：

第十二条 购房人取得房屋所有权证前，买卖双方经协商一致，需要对合同中的条款内容进行变更的，应当持已备案的书面合同、变更合同的书面申请及其他有关材料，向房产管理部门申请办理合同备案变更手续。

买卖双方协商一致，需要解除商品房买卖合同的，向房产管理部门申请办理合同备案注销手续。已注销合同备案的，网签系统商品房楼盘表内自动恢复显示该单元（套）商品房为“可售”房源。

二、已经网签的房子是否可以更名

房子网签后是可以更名的，因为网签只是购房的第一步，是对签订购房合同条款的确认，这些都是在过户前进行的；

只要房子没有过户的话，都是可以更名的，只需要交易双方都协商好就行，而且网签合同也是可以撤销的，网签主要是为了避免一房多卖情况。《民法典》第五百九十五条

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“已经网签的房子怎么退房”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方立即咨询按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。