一、发生买房纠纷怎么办

当你遇到了房屋销售合同方面的争议，你应该考虑以下几种处理途径：

首先，你们双方可以尝试自行协商并达成和解；

其次,如果双方都无法达成共识，你也可以寻求在中间路线上的第三方介入来调停或调解这个问题以达成合理的协议。

再者，如果你认为以上方法不能够满足你的要求，你还可以选择通过仲裁机构来进行裁决。

最严重的情况下，你甚至可以考虑聘请律师来进行民事诉讼。

《民法典》第五百三十三条

规定，合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。

二、发生退房纠纷该怎么办

发生退房纠纷该的处理方法：

1、协商。

协商是指当事人行使自己的合法处分权，在法律规定许可的前提下，互谅互让，协议解决纠纷。

2、仲裁。

仲裁是指买卖双方当事人依据他们事先或事后达成的协议，自愿将其争议提交给双方同意的仲裁机关，由该仲裁机关依据有关法律和事实做出裁决以解决纠纷。

3、诉讼。

诉讼是指买卖双方当事人依法向人民法院提起诉讼，由人民法院依据有关法律和事实做出判决以解决纠纷。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“发生买房纠纷怎么办”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。