一、发生购房合同纠纷怎么办

在面对购房合同纠纷时，可采取以下措施予以妥当处理：

首先是双方当事人自愿协商和平解决；

其次可以委托中间人通过和解或调解以达成共识；

再次，如果经上述途径无法妥善处理，可寻求仲裁机构的仲裁介入；

最后，若前述方法皆无果而终，则可诉诸于民事诉讼程序。

《民法典》第五百三十三条

规定，合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。

二、二手房合同纠纷怎么办

通过以下方式处理：

1、协商和解，当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。

2、调解，当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解。

3、仲裁，当事人如果协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条

款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。

4、诉讼，如果合同中没有订立仲裁条

款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。

《民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。

法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

法律另有规定的，依照其规定。

但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“发生购房合同纠纷怎么办”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。