一、房子烂尾断贷怎么办理的

在购买住宅物业遭遇项目烂尾状况时，购房者不得任意终止还款协议，否则可能造成前期贷款按揭违约行为，从而需负担相应的违约法律责任。

因此，当面临如此困境时，建议您采取如下措施妥善解决：

首先，积极与银行商洽，尝试申请暂停支付贷款金额，若双方达成共识并签署相关协议，将有助于缓解当前的经济压力；

其次，如上述途径未能顺利解决问题，您有权向当地法院提起诉讼，请求解除先前签订的购房合同，而在购房合同被宣布解除之后，您可以再次提出申请，请求法院同时解除与银行之间所设定的房屋抵押合同，如此一来，便可无需履行后续的还款义务了。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条

因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

二、房子烂尾怎么办

房子烂尾可以采取以下措施：

了解相关法律法规：

首先，你需要了解有关房地产建设和交易的相关法律法规，包括

《中华人民共和国民法典》、

《中华人民共和国房地产管理法》等。

这些法律法规将为你提供维权的基础。

保留相关证据：

保留购房时签订的合同、付款凭证等证据，以便在后续维权过程中证明自己的权益。

寻求法律援助：

可以咨询律师，了解自己的权益和维权途径。

律师可以帮助你了解相关法律法规，并提供法律建议。

提起诉讼：

如果开发商未能按照合同交付房屋，你可以向法院提起诉讼。

在诉讼过程中，你需要提供证据证明开发商违约，并要求开发商承担相应的法律责任。

需要注意的是，在维权过程中要保持冷静，遵循法律程序，避免采取过激行为。

同时，也要了解当地的政策和法规，以便更好地维护自己的权益。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“房子烂尾断贷怎么办理的”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。