一、发现新房有质量问题怎么鉴定

针对商品房出现的质量问题，我们应寻求建筑工程质量监督部门的专业鉴定建议及处理方案。

在入住新建房舍以前，每位购房者都应当寻求当地专业的房屋鉴定机构提供帮助，这就是我们常说的建筑工程质量监督部门。

在这个过程中，购房者务必携带好房屋用地相关证明文件，比如土地使用权证；

此外，还需准备建设手续中的各种证件，如建设用地规划许可证、选址意见书、施工证以及施工图；

最后，别忘了一并提交消防手续等材料，以备房屋质检测验之用。

《中华人民共和国建筑法》第五十二条

建筑工程勘察、设计、施工的质量必须符合国家有关建筑工程安全标准的要求，具体管理办法由国务院规定。有关建筑工程安全的国家标准不能适应确保建筑安全的要求时，应当及时修订。

二、商品房开发商违约怎么退房

1、开发商违约，买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出退房。

2、因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等；

如购房合同中约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

：当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。

解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“发现新房有质量问题怎么鉴定”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。