一、买房的纠纷有哪些

关于商品房买卖合同争议的解决途径主要包括以下四个方面：

谈判会议，调解组织介入，仲裁机关裁决及法律诉讼程序。

1、谈判会议：

合同当事人能够保持友好协作的态度，通过平等互谅的交流与协商来协调解决经济利益冲突，这无疑是最为理想的处置方案。

2、调解组织介入：

如果合同各方无法达成共识，可依照相关规则请求有关调解机构出面调解，例如，若其中一方或者双方属于国有企业，就可恳请上级部门进行调解。

上级单位应在公正平等的原则下厘清事实是非展开调解工作，避免滥用行政职权干扰正常商事行为。

同时，合同当事人亦有权要求合同监管机构、仲裁委员会、法院等适当机构进行调解。

3、仲裁机关裁决：

若合同当事方经过协商仍然存在分歧，并且不愿意寻求调解的，可以根据合同约定中的仲裁条款或者在争议发生之后双方所达成的仲裁协定，向既定的仲裁机构提出仲裁申请。

4、法律诉讼程序：

倘若在合同内并无仲裁条款的明文约定，且事后也未能达成仲裁协定，则合同当事人有权将涉及合同的争议提交至法院进行处理，以寻求法律层面的解决办法。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、因购房资格发生纠纷如何处理

因购房资格发生纠纷的处理方法如下：

1、协商解决；

2、协商不成的，通过仲裁或者诉讼程序解决。

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

《民事诉讼法》

第一百一十九条

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“买房的纠纷有哪些”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。