一、出现购房合同纠纷如何处理

针对购房合同产生的争议，以下是具体的处理途径：

首先，双方当事人可以自主协商并选择和解方式来化解矛盾；

其次，可寻找公正的第三人介入调停或调解；

接着，将争议提交给特定的仲裁机构进行公正裁决；

最后，如以上方法都无法解决问题，则可诉诸于民事诉讼程序。

依据我国2021年实施的

《中华人民共和国民法典》第五百三十三条规定，在合同签署之后，若其基础条件出现了订立合同时所未能预见到且并非商业风险所引发的严重变化，那么，如果继续保持合同对其中某一方主体明显不公，受到不利影响的一方可与对方进行重新协商；

倘若在合理期限之内无法达成协议，则该方有权利向人民法院或仲裁机构提出申请，要求变更或者解除合同。

人民法院或仲裁机构将会综合考虑案件的实际状况，从公平正义的角度出发，对于合同进行相应的变更或者撤销。

《民法典》第五百三十三条

合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。

二、租房合同纠纷如何处理

租房产生纠纷可以和解、调解、协商解决，都不行的话，可以向人民法院起诉。

《民事诉讼法》第一百一十九条 起诉条件

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

《民事诉讼法》第一百一十九条

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“出现购房合同纠纷如何处理”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。