一、买房一年后退房合法吗

尊敬的读者们，您可以自愿放弃购买。

首先，购房者可主动与其销售人员进行友好洽谈并达成共识，进而完成房产交易的取消；

其次，当符合在合同中的任何约定或法律规定的解除条件出现之后，也可以书面告知贵公司申请退房，待通知送达至销售部后，即可结束双方所签订的房屋买卖合同进而进行退房程序。

然而，若不符合上述所述有关退房的条件要求，通常我们是无法退房的。

当然，如果强行退房，须承担违约责任，支付相应的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

《民事诉讼法》第九十三条

人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。

二、买房定金不退合法吗

要看情况的，如果开发商不具备商品房销售资格的，又不退定金就不合法。

法律规定不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。

因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。

《商品房销售管理办法》第22条

规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“买房一年后退房合法吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。