一、买房延期交房想退房怎么退

关于退房流程事宜如下所示：

首先，尊敬的业主需向我们发出书面退房通知；

接着，我们会在15个自然日内竭尽全力协助您完成各项必要手续；

由于您提出解约，故此在您发出退房通知之日起未来15日之内，房地产开发公司将全数退还您已支付的所有房款，并承担起为您提供帮助，完成包括但不限于贷款银行终止或暂停契约的全部手续过程。

随后，在收到您的退房书面申请之后，我们会尽快处理所有与之相关的证明资料，确保公积金管理机构或贷款银行的还款事务得以顺利进行。

《商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第六百一十七条

出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条

至第五百八十四条

的规定请求承担违约责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

二、买房交一半房款想退房怎么办

买房交一半房款想退房那么可以解除合同。

合同解除分为约定解除和法定解除两种方式：

一、约定解除。

可以是双方事前在合同之中约定解除事由如果事由成就，那么就可以解除合同；

另外，是双方在达成合同之后协商一致同意解除合同。

二、法定解除。

是指法定合同解除的事由成就，进而可以解除合同。

《民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“买房延期交房想退房怎么退”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。