一、买房首付最低多少

1.关于首套房产的购屋事宜，其首期付款政府制定的最低要求为购房总额扣除合同价（市场价值）乘以百分之八十后的剩余部分。

例如，若合同价为五百万元人民币，首付则应为七百六十万元人民币乘以百分之八十即四百八十万元人民币。

这主要是为了保障购房者的财政稳定及减少金融风险。

2.至于第二套房产的购置，通常情况下，其净首付款为实际成交金额减去客户申请的贷款数额。

这里所说的净首付款，指的是在不包括国家规定的税费以及中介服务费用的前提下的首期款项。

该贷款数额则按照二手房屋的评估价乘以百分之八十计算得出。

在此基础上，初次申请贷款的批准额度可达到评估价的百分之八十。

贷款金额的粗略估算方法可以采用合同价乘以百分之八十五的比率来估计大体的评估结果。

3.对有购房需求的人士来说，选择贷款购房时需明确房产的总价值及首付金额。

而总价与首付之间的差额便成为需要通过贷款筹措的资金。

由于首付部分无法进行贷款，因此购房者必须预备一定现金作为首付款储备。

一般而言，首付款的比例约在三成左右。《中华人民共和国民法典》第六百三十四条

分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一，经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。

出卖人解除合同的，可以向买受人请求支付该标的物的使用费。

二、买房首付不够可以贷款吗

买房首付不够不可以贷款。首付必须是以你自己的名义向卖方缴纳的钱，表明买房人付给卖方的第一笔房款，不能像银行申请贷款，你可以向亲朋好友借钱。贷款银行只有在看到了你已经付清了它们认定的首付数额后，才会受理你的贷款申请。银行是针对你付首付之后的余额来授信放贷，就是一种抵押担保贷款。《个人贷款管理暂行办法》第十一条

个人贷款申请应具备以下条件：

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

（二）贷款用途明确合法；

（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

（四）借款人具备还款意愿和还款能力；

（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

（六）贷款人要求的其他条件。

第十二条

贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“买房首付最低多少”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方立即咨询按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。