一、物业费没交收到律师函怎么办

当收到律师函的通知时，您应当首要核实自身是否真实存在拖欠物业管理费以及其他相关债务现象。

如若确有此事，应当立即寻找机会与物业服务企业取得联系，就具体的清偿方案展开详尽讨论。

倘若您确实违反了契约条款，建议您尝试与客服团队进行有效沟通，了解其中违约行为的具体原因及其涉及到的款项数额，尽快完成欠款的支付工作。

倘若双方未能达成共识，您可考量通过其他合法手段寻求问题的解决路径。

1、在接到律师函之后，您必须审慎查阅信件内载明的各项信息，明白自身拥有的权益和你须承担的责任，并且遵照当事人所提出的法律要求采取适当的措施予以回应。

如果需要更深入的讨论或是采用其他合法方式来处理事务，请及时与相关律师进行联系，向他同步您的进展状况。

若物业服务企业依然坚决选择起诉您，那么您可以申请法律援助或是聘用律师协助你对抗这场诉讼。

但是值得注意的是，每种案件都有它的特殊性质，因此，我们必须对具体问题进行特定的分析。

倘若您收到了律师函，恳请您对此事给予充分重视，并寻求专业律师的宝贵建议。

2、同样地，您还可以从当下起着手收集一些物业公共区域卫生及设施维护缺失方面的有力证据，以便在未来的司法程序中更好地保护自己。《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：

（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；

（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；

（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；

（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；

（五）按时交纳物业服务费用；

（六）法律、法规规定的其他义务。

二、物业费没交被物业起诉如何办

不交物业费被起诉的，法院会进行调解，调解不成的，如果业主确实未交物业费的，判决业主缴纳。拒绝履行的，物业公司可以申请强制执行。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。《物业管理条例》第四十条

物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“物业费没交收到律师函怎么办”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。