一、手写的租房合同有法律效力吗

首先需要明确，当符合以下三项基本要求时，以手写方式签订的房屋租赁合同便是有效力的：

其一，作为签署方的行为人必须具备与该合同相关的民事行为能力；

其次，其作出的每一项意向表达均需真实无误，不受任何欺诈或误解的影响；

最后但同样重要的一环，也是确保合同合法合规的关键之一，即在内容上不得违反法律、行政法规的强制性规范，更不能与公共利益和社会道德相背离。

《中华人民共和国民法典》（以下简称《民法典》）也对此做出了明确的规定，制定的合同可以选择使用书面形式、口头形式或是其他非书面形式进行约定。

而依据该法典的第七百零七条中的具体内容，我们得知对于租赁期间跨越六个月以上的合同，则必需采取书面表述的方式予以确认；

若双方当事人并未遵守上述条款中的书面规定，那么便会被视为无效的不定期租赁协议。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第四百六十九条

第一款当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

《中华人民共和国民法典》第七百零七条

租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。

当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

二、手写的租赁合同生效吗

手写的租赁合同满足法定条件就生效，合同的形式可以是书面、口头或其他法定形式。合同依法成立就生效，合同生效的时间和成立的时间是一样的。法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立；法律其他规定等。《民法典》第四百九十条

当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

第五百零二条第一款

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“手写的租房合同有法律效力吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。