一、首付后网签是什么意思

网签即指交易双方达成合意之后，向房地产主管部门进行备案并公开于网络之上，同时赋予每位参与者专属的网签编号以便随时查询。

此举旨在保证房产交易客观公正且防备"一房多售"的风险。

具体流程如下：

首先，房屋产权人和购买者需依据政府网站上公示的商品定金协议或交易合同样本，协商拟定相关条款；

接着，开发商会使用专业的网上签约系统印制双方认同的协议或合同，最终由双方共同签署（或加盖公章）；

最后在电子楼盘表中注明此房源已被预订或签约。

全程须在24小时内完成网络操作。《城市商品房预售管理办法》第十条

商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。

商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

二、首付后是否能补签赠与协议

只要民事法律行为有效，首付后可以补签赠与协议。

后补合同如果符合下列条件的，才具有法律效力的：

1.合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力合同当事人必须具有相应的民事权利能力和民事行为能力以及缔约能力，才能成为合格的合同主体；

2.合同当事人意思表示真实当事人意思表示真实，是指行为人的意思表示应当真实反映其内心的意思；

3.合同不违反法律或者社会公共利益。

但是房子需要进行过户登记蔡发生物权效力。《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“首付后网签是什么意思”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方立即咨询按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。