一、租房子属于什么权,房子算是抵押还是质押

要理解承租人对于租房的使用权，其实它本质上属于一项债权性质的权益。

所谓房屋租赁，就是房东（即房屋的所有者）作为出租方，将手中的房屋租借给承租人使用，同时由后者负担一定比例的租金花费。

此外，我想要强调的是，房屋租赁只涉及到财产使用权的变动，并不会使得房屋所有权发生变化。

也就是说，房屋所有权人仅在一定期限内向承租人有偿转让房屋的开发收益权以及土地使用权范围内的部分权益而已。

简而言之，承租人实际上是通过合同方式取得了代替所有人行使相关权利的权力。

然而，值得注意的是，他所行使的这些权利，其中可能包括一些类似于用益物权的范畴，但这仅仅是因为他在代表着所有人行动罢了，带有明显的相对特性。

在此基础上，可以得出结论，即对于租赁房屋所享有的使用权，它实质上就等同于一种债权，并非严格意义上的物权。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、租房子签订的租赁合同效力是如何的

租房子签的合同只要是合法签订的，当然是有效力的，对订立合同的双方当事人都具有法律约束力。除非合同存在以下情况的，则合同是没有法律效力的：

一、订立合同的当事人是无民事行为能力人。

二、合同订立不是当事人的真实意思表示。

三、合同内容违反法律、行政法规的强制性规定或者违背公序良俗。

四、合同是行为人与相对人恶意串通签订的，损害他人合法权益。《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“租房子属于什么权,房子算是抵押还是质押”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方立即咨询按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。