一、房屋性质有哪些

所谓房屋性质，是指对房屋所有权的归属及其功能应用方向的界定。

根据房屋的产权归属性质划分，我们可将其划分为国家所有制下的房屋、集体所有制下的房屋以及私人所有制下的房屋三大类别；

而按照房屋实际功用性划分，则可大致归为生产型厂房、居住型住宅、商业化运营的商铺及社会福利性公共建筑之类等众多类别。

对于购房客户、投资人士乃至具体的使用者而言，深入理解房屋性质显得尤为关键，由于这直接影响到房产所能产生的经济效益、使用权限以及权利保护等多方面的因素。

在各类性质的房产中，房产所有权与使用权益往往存在着差异，因此在涉及到房屋交易或使用的时候，务必熟知房屋性质，并严格遵循相关规章制度与法例。《中华人民共和国土地管理法》第九条

城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第十条国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

二、房屋遗嘱继承如何写

房屋遗嘱继承应当这样写：

1、自书遗嘱应当由遗嘱人亲笔书写；

2、代书遗嘱、打印遗嘱、以录音录像形式立的遗嘱和口头遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证，其中口头遗嘱应当是在危急情况立的，危急情况结束后，口头遗嘱就无效了；

3、遗嘱人想理公证遗嘱的，应当去公证机关办理，公证机关出具公证书后，遗嘱就立好了。《民法典》第一千一百三十三条

自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“房屋性质有哪些”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方立即咨询按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。